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房屋抵押贷款中途能否变更还款方式

2021-03-20 12:31:54

时间:2014-02-10 来源:融360原创 作者:陈莉

  众所周知,房屋抵押贷款有多种还款方式可供选择,当借款人发现一开始选择的还款方式并非最适合自己时,便动起了变更还款方式的脑筋。而这一想法能否转化成现实,别着急,答案马上揭晓。

  据了解,多数银行不会受理变更还款方式的业务,一旦借款人选择了还款方式并签订了贷款合同,就必须按照合同内容来执行。但银行一般会在借款人贷款期满一年后,允许其提前还款。而这就意味着,借款人可以通过提前偿还全部或部分本金的方式,达到节省利息的目的。从某种意义上讲,起初选择等额本息的借款人,相当于享受到了等额本金的“贷”遇。

这个方法是好的,但是为了使事情更容易,减少不必要的麻烦,建议初学者在贷款前做充分的准备,尽可能多地选择最好的偿还方式,尽量少走弯路。

要知道哪些还款更适合自己,首先要了解自己的特点和自己的经济状况。还本付息平等的模式是借款人在贷款期间每月以相同金额偿还贷款的本金和利息,这是一种均衡的还款方式,更适合于还款前资金紧张的借款人。同等本金是借款人在贷款期间每月平均偿还贷款本金,偿还当月贷款利息,贷款利息逐月减少。它是一种较适用于贷款时收入较高的借款人的递减还款方式。在利息方面,当贷款的期限和金额相同时,相等的本金可以节省更多的利息,如果是长期的大量贷款,两者之间的反差就会更大。