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北京首套房利率低至3.92% 一般客户却享受不到

2021-02-19 14:00:28

根据Rom 360最近一周的抵押贷款数据(5.9≤5.13),目前,北京第一套房的平均利率折扣已降至8.52%,高管利率为4.17%。目前,北京第一套房的平均利率折价为8.52%。

在第一套方案中,浦东发展银行调整为20%折扣,民生银行调整为8.1%折扣,到目前为止,北京第一套房的最低利率降至20%,达到3.92%,打破了汇丰银行8.2%的最低折扣。第二套房没有变化。

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第一套住房利率低至3.92%,折价门槛高。

本周,北京首家套房的利率贴现率为浦东发展银行最低的20%,其次是民生银行8.1%的折扣,第三位是汇丰8.2%的贴现率,目前首家住宅利率8.5%的贴现率仍是主流。值得注意的是,最低20%的折扣率是很高的,但门槛也相对较高,要求在浦东发展银行拥有800多万金融资产的私人银行客户才能享受20%的折扣。民生银行,也提供8.1%的折扣,要求它是一个贵宾客户,并有不到10年的贷款寿命,才能享受它。荣360分析认为,包括利率最低的银行在内,北京的一些银行在提高利率优惠时,都谨慎地设置了相应的壁垒,以吸引一些高质量的客户。毕竟,这类客户出现抵押贷款问题的可能性很低,信用风险也较低。未来,不排除一些银行会调整优惠门槛,以控制低利率下的信贷风险。

第一套和第二套利率的分配

就第一套住房的利率分配而言,由R 360监管的所有30家银行都为第一套房提供优惠利率。

有浦东发展银行、民生银行、汇丰银行、中国银行、建设银行、江苏银行、北京农业招商银行、天津银行、光大银行、渤海银行、工商银行、承包商银行、南京银行、工商银行、广发银行、东亚银行、邮政储备银行、中信银行、杭州银行、花旗银行、华夏银行、恒生银行、平安银行、裕利银行等28家银行,有两家银行有10%的折扣。我们可以看到,最低8.5%的折扣仍然是主流。在首付款方面,27家银行占30%。

在第二居所的利率分布方面,金融360监察的30间银行的利率上升了10%,而第二居所的首付则有50%的银行有28间,60%的银行有1间,70%的银行有1间。

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