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北京公积金贷款首付比例 首套房及二套房最多可贷几成?

2020-11-07 15:26:38

北京住房公积金贷款的首付比率是多少?

关于北京公积金贷款的首付比例,北京住房公积金管理中心汇总如下:

北京市住房公积金贷款首期首付比率普遍较高。30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%

也就是说,北京住房公积金第一套房一般可借款70%,可借款80%;两套房可借款30%。

有关公积金首付比率的条文

北京市住房公积金管理中心“北京市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率和首付比率的通知”,北京住房公积金发展计划(2008)57

住房的最低金额应调整为20%,即贷款数额不得超过房屋评估价值或实际购房价格的80%(以两者中较低者为准)。建设面积小于90平方米(含)的政策性住房,仍应按照原规定执行。

论第二套住房贷款的首付比例

北京市住房公积金管理中心关于实施住房公积金个人贷款分化政策的通知,北京住房公积金问题(2013年)第10号

严格执行“关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知”(建筑[2010]83)的规定。申请人购买第二笔住房贷款的,首付比率不得低于70%。对于在北京市住房建设委员会住房交易信息查询系统中没有显示住房的申请人,通过中国人民银行信贷信息系统和北京市住房公积金管理系统,有个人住房贷款记录或者购房退房记录,符合第二套住房贷款条件的贷款申请人仍然实行贷款首付率不低于60%的政策。

公积金贷款期限

借款人的贷款期限可计算为70岁以上,不超过30岁。

公积金贷款利率

贷款利率按照国家有关规定执行。目前1-5年贷款利率为4.00%,6-30年为4.50%。