当前位置: 首页 >新闻快讯 >财政部调研再引二手房交易营业税调整猜想

财政部调研再引二手房交易营业税调整猜想

2020-11-01 08:38:43

据媒体报道,财政部税务和管理局为一个研究对象召集了北京的大型二手房中介机构,以举办一次研讨会,调查北京的住房市场情况。

巧合的是,上个月,一位房地产业内人士表示,在11月,二手房交易营业税将被调整,原有的5年普通住房交易将免征营业税,将调整为2年将免征营业税。

在40多个城市放松购买限制、央行放松信贷、公积金新政策和住房购买补贴以拯救市场的背景下,这一消息再次加剧了有关调整二手房交易和营业税的猜测。

2011年1月27日,国务院新规定:个人购房5年以下,全额征收营业税,个人购买5年以上(含5年)的非普通住房对外出售。营业税应根据购房收入与购房价格的差额征收;个人购买普通住房5年以上(含5年)向外出售,营业税免征。
 
“从360角度看,营业税豁免期由5年调整为2年,短期内可放宽优惠住房来源,减轻购房者负担,起到刺激房地产市场的作用。”但从中长期来看,营业税调整的影响有限,尤其是对南北一线城市影响不大。
 
我国营业税调整综述

1999年,为配合国家住房制度改革,积极启动二级住房市场,国家出台了优惠政策(CS[1999]No.)。

2005年,为遏制投机,稳定房价,将“一年”营业税免征期调整为“两年”。

2009年12月,国务院常务会议将免于为期两年的"调整至5年"。

在2011年1月的国务院常务会议上,决定在五年免征营业税的基础上,将原二手房销售差额改为全额。